Obecnie płatne w nieruchomości (tj
Różne opłaty należne w przypadku zakupu nieruchomości w Portugalii, które zwykle dodają od dziesięciu do piętnastu procent na cenach zakupu, który jest wyższy niż w wielu innych krajach UEWiększość opłat na podstawie"powiedział", albo fiskalnej wartości nieruchomości, która tradycyjnie jest znacznie niższa niż rzeczywista cena. Jednak fiskalny wartości z właściwości zmieniły się w ostatnich latach i teraz może być zbliżona do rzeczywistej wartości rynkowej. Klienci muszą uważać na reklamie cenie, która jest znacznie poniżej rzeczywistej wartości, w stosunku do których obowiązują surowe sankcje.
Opłaty wnoszone przy zakupie nieruchomości w Portugalii mogą obejmować: większość podatki uiszczane przez nabywcę lub są wliczone w cenę.
Zawsze upewnij się, że wiesz dokładnie, że łączna kwota płatności będzie przed podpisaniem umowa. Należy pamiętać, że podatek od przeniesienia (Sisa), opłaty notarialne i opłaty rejestracyjne rzeczywistości nie mają zastosowania przy zakupie nieruchomości w posiadaniu spółki offshore. Sisa-jest to jeden z najbardziej kontrowersyjnych podatków w Portugalii i w ostatnich latach zmieniły się nawzajem rządu budowali plany na prawo albo w ogóle zrezygnować z podatku lub znacznie zmniejszyć jego wartość. Jednak, pomimo rozgłosu i wiele godzin parlamentarnych czasu, ceny mocno, jak oni kiedykolwiek byli i są podobne do pozostałych, więc na najbliższą przyszłość. To nie znaczy jednak powiedzieć, że nie zostanie anulowana w przyszłości. żadnego majątku, który nie został sprzedany po raz pierwszy) i corocznie korygowana z uwzględnieniem inflacji. W roku ceny na były, jak pokazano w tabeli poniżej: należy pamiętać, że nie opiera się na ruchomej skali i pokazano, stawka ma zastosowanie do całej wartości nieruchomości. Odpowiedni odliczenia dokonuje się po pomnożenie wartości nieruchomości odpowiedni odsetek. Na przykład, jeżeli wnioskowana wartość nieruchomości wynosi, Sisa-to dwadzieścia sześć procent minus, że jest projekt ustawy, (około ośmiu procent). jest naliczany według stawki ryczałtowej w osiem procent na wsi (wsi) hotel, w którym nie ma budowy. Wiejski ziemi z ruin i niemieszkalnych budynków, zarejestrowanych jako"miejski nieruchomości' przyciągnąć w wysokości ośmiu procent na lądzie, jak i w zwykłych cenach na budowę.
Należy jednak pamiętać, że jest to nietypowe dla ruin w sumie ponad osiem procent, i wiele ruiny są wyceniane według niższej stawki lub zwolnione.
Na ogłoszony o wartości, będzie, (procent)
płatne według zwykłej stawki na działki i grunty pod budowę. Sisa powinna być opłacona do podpisania ostatecznego aktu kupna-sprzedaży (escritura) i zazwyczaj odbywa się na kilka dni wcześniej. Czek powinien być przedstawiony do notariusza po zakończeniu i przechowywane u niego (aby uzyskać kopię nagrań). Jeżeli sprzedaż nie jest dokonywana w euro, oświadczenie musi być dostarczone z lokalnego banku z podaniem kursu walut do obliczania. Jeśli kupujesz nowe mieszkanie lub domek i pierwszy kupujący, jeżeli udział oryginalnego zapłaconego za działka być odliczona od Sisa płatne (ale trzeba ubiegać się o tę koncesję). Jeśli płacisz na nieruchomości nie może być zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości za okres, w zależności od kosztów uwzględnia się w rankingu hotelu. Podatek od wartości dodanej (VAT) w wysokości dziewiętnaście procent pobierana na nowe właściwości zakupiony u dewelopera lub inwestora i sprzedaje się po raz pierwszy. VAT powinien być włączony w reklamowanych lub uzgodnionej cenie, a nie dodana później, ale trzeba dokładnie sprawdzić. Wynagrodzenie notariusza, który stanął na czele sprzedaży są ustalone przez prawo i przyzwyczajeni zależeć od ceny sprzedaży. Jednak nowa ustawa wprowadziła nieruchomą system, w którym notariusze pobierają około za transakcję plus dodatkowe opłaty. dwadzieścia pięć za zmiany lub zastrzeżenia do dokumentu. Istnieją również i inne dodatkowe koszty (zwykle w małych ilościach).
Usługi prawne w transakcjach z nieruchomościami udział w sprzedaży nieruchomości, zazwyczaj od jednego do dwóch procent od kosztów zakupu na średni hotel.
Rzeczywista kwota jest zależna od pracy, chociaż zazwyczaj jest minimalna wartość, na przykład. Opłaty, które muszą być uzgodnione w formie pisemnej z wyprzedzeniem, jest znacznie niższa, jeśli adwokat bierze udział tylko w bet umowy kupna-sprzedaży. Zaangażowanie adwokata i zapłacić koszty sądowe nie jest obowiązkowe, choć zalecane. Opłaty przy rejestracji umowy kupna-sprzedaży w Rejestrze gruntów wynosi około. do jednego procenta od wartości nieruchomości. Rejestracyjny akt opłata uiszczana notariusza z niego opłaty za zakończenie sprzedaży. Jeśli używasz kosztorysanta na oględziny budynku lub gruntu, opłata będzie zależeć od rodzaju badania, żadnych specjalnych wymagań i wartości nieruchomości.
Ankieta nabywców mieszkań i ocena dla mienia o wartości do wynosi zwykle od około i pełnego strukturalnego badania na tym samym terenie znajduje się około.
Wynagrodzenie agenta sprzedaży, zazwyczaj od pięciu do dziesięciu procent od ceny sprzedaży, w zależności od wartości nieruchomości i rodzaju umowy i są wypłacane przez dostawcę. Niemniej jednak, są one zazwyczaj w cenę, tak, że w rzeczywistości płaci kupujący. Jeśli zakupie nowej nieruchomości, można trzeba płacić za prąd, gaz i woda, i instalację liczników. Jeśli nie jest wliczone w cenę, należy zapytać inwestora lub dewelopera, aby zapewnić koszt połączenia na wszystkie usługi, w formie pisemnej. Kredyty hipoteczne opłaty mogą obejmować zobowiązanie, raty, opłaty konferencyjne (zwykle w wysokości jednego procentu od kwoty kredytu), administracyjna (na przykład, procent), a także oceny i oceny opłatą. Większość opłat na podstawie"powiedział", albo fiskalnej wartości nieruchomości, która tradycyjnie jest znacznie niższa niż rzeczywista cena. Jednak fiskalny wartości z właściwości zmieniły się w ostatnich latach i teraz może być zbliżona do rzeczywistej wartości rynkowej. Klienci muszą uważać na reklamie cenie, która jest znacznie poniżej rzeczywistej wartości, w stosunku do których obowiązują surowe sankcje. Opłaty wnoszone przy zakupie nieruchomości w Portugalii mogą obejmować: większość podatki uiszczane przez nabywcę lub są wliczone w cenę. Zawsze upewnij się, że wiesz dokładnie, że łączna kwota będzie do podpisania umowy. Należy pamiętać, że podatek od przeniesienia (Sisa), opłaty notarialne i opłaty rejestracyjne rzeczywistości nie mają zastosowania przy zakupie nieruchomości w posiadaniu spółki offshore. Sisa-jest to jeden z najbardziej kontrowersyjnych podatków w Portugalii i w ostatnich latach zmieniły się nawzajem rządu budowali plany na prawo albo w ogóle zrezygnować z podatku lub znacznie zmniejszyć jego wartość. Jednak, pomimo rozgłosu i wiele godzin parlamentarnych czasu, ceny mocno, jak oni kiedykolwiek byli i są podobne do pozostałych, więc na najbliższą przyszłość. To nie znaczy powiedzieć jednak, że nie zostanie anulowana w przyszłości. Obecnie płatne w nieruchomości (tj. żadnego majątku, który nie został sprzedany po raz pierwszy) i corocznie korygowana z uwzględnieniem inflacji. W roku ceny na były, jak pokazano w tabeli poniżej: należy pamiętać, że nie opiera się na ruchomej skali i pokazano, stawka ma zastosowanie do całej wartości nieruchomości. Odpowiedni odliczenia dokonuje się po pomnożenie wartości nieruchomości na odpowiednie części. Na przykład, jeżeli wnioskowana wartość nieruchomości wynosi, Sisa-to dwadzieścia sześć procent minus, że jest projekt ustawy, (około ośmiu procent). Na ogłoszony o wartości, będzie, (procent). jest naliczany według stawki ryczałtowej w osiem procent na wsi (wsi) hotel, w którym nie ma budowy. Wiejski ziemi z ruin i niemieszkalnych budynków, zarejestrowanych jako"miejski nieruchomości' przyciągnąć w wysokości ośmiu procent na lądzie i na zwykłym ceny na budowę. Należy jednak pamiętać, że jest to nietypowe dla ruin w sumie ponad osiem procent, i wiele ruiny są wyceniane według niższej stawki lub zwolnione. płatne według zwykłej stawki na działki i grunty pod budowę. Sisa powinna być opłacona do podpisania ostatecznego aktu kupna-sprzedaży (escritura) i zazwyczaj odbywa się na kilka dni wcześniej. Czek powinien być przedstawiony do notariusza po zakończeniu i przechowywane u niego (aby otrzymać kopię swoich rekordów). Jeżeli sprzedaż nie jest dokonywana w euro, oświadczenie musi być dostarczone z lokalnego banku z podaniem kursu walut do obliczania.
Jeśli kupujesz nowe mieszkanie lub domek i pierwszy kupujący, jeżeli udział oryginalnego zapłaconego za działka być odliczona od Sisa płatne (ale trzeba ubiegać się o tę koncesję).
Jeśli płacisz na nieruchomości nie może być zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości za okres, w zależności od kosztów uwzględnia się w rankingu hotelu. Podatek od wartości dodanej (VAT) w wysokości dziewiętnaście procent procent pobierane na nowe właściwości zakupiony u dewelopera lub inwestora i sprzedaje się po raz pierwszy. VAT powinien być włączony w reklamowanych lub uzgodnionej cenie, a nie dodana później, ale trzeba dokładnie sprawdzić. Wynagrodzenie notariusza, który stanął na czele sprzedaży są ustalone przez prawo i przyzwyczajeni zależeć od ceny sprzedaży. Jednak nowa ustawa wprowadziła nieruchomą system, w którym notariusze pobierają około za transakcję plus dodatkowe koszty na. dwadzieścia pięć za zmiany lub zastrzeżenia do dokumentu. Istnieją również i inne dodatkowe koszty (zwykle w małych ilościach). Usługi prawne w transakcjach z nieruchomościami udział w sprzedaży nieruchomości, zazwyczaj od jednego do dwóch procent od kosztów zakupu na średni hotel. Rzeczywista kwota jest zależna od pracy, chociaż zazwyczaj jest minimalna wartość, na przykład. Opłaty, które muszą być uzgodnione w formie pisemnej z wyprzedzeniem, jest znacznie niższa, jeśli adwokat bierze udział tylko w bet umowy kupna-sprzedaży. Zaangażowanie adwokata i zapłacić koszty sądowe-to niekoniecznie, choć jest zalecane. Opłaty przy rejestracji umowy kupna-sprzedaży w Rejestrze gruntów wynosi około. do jednego procenta od wartości nieruchomości. Rejestracyjny akt opłata uiszczana notariusza z niego opłaty za zakończenie sprzedaży. Jeśli używasz kosztorysanta na oględziny budynku lub gruntu, opłata będzie zależeć od rodzaju badania, żadnych specjalnych wymagań i wartości nieruchomości. Badanie i ocena kupujących mieszkania dla mienia o wartości do wynosi zwykle od około i pełnego strukturalnego badania na tej samej nieruchomości jest około. Wynagrodzenie agenta sprzedaży, zazwyczaj od pięciu do dziesięciu procent od ceny sprzedaży, w zależności od wartości nieruchomości i rodzaju umowy i są wypłacane przez dostawcę. Niemniej jednak, są one zazwyczaj w cenę, tak, że w rzeczywistości płaci kupujący. Jeśli zakupie nowej nieruchomości, można trzeba płacić za prąd, gaz i woda, i instalację liczników.
Jeśli oni nie są wliczone w cenę, należy zapytać inwestora lub dewelopera, aby zapewnić koszt połączenia na wszystkie usługi, w formie pisemnej.
Kredyty hipoteczne opłaty mogą obejmować zobowiązanie, raty, opłaty konferencyjne (zwykle w wysokości jednego procentu od kwoty kredytu), administracyjna (na przykład, procent), a także oceny i oceny opłatą.
Twoje informacje są nieodpowiedzialne wprowadzać w błąd i jest już nieaktualne. Brałem udział w wielu transakcjach na rynku nieruchomości w Portugalii, i wiedzieć, że usługi dodatkowe, zwykle około czterech - pięciu, plus-minus. Wiesz, nie zaszkodzi zrobić Proszę up-to-date.
